何由稔吾俗哉？请毋妄相唐突。余住此间，亦可半作主人。顾有花不可无酒，有月不可无诗。观卿吐属，必娴吟咏，何不屈降斋中，一洗小生俗氛哉？”
女亦不辞，随生入室。翦烛近观，益复媚。女见生斋陈设自鼎彝琴剑外，多异书古帖，随手取一编，乃《杜少陵集》也，评殆满，悉中要。笑曰：“适言误矣，宜君之不甘居也。特相君衣履，尚有纨习气耳。”生呼僮仆设肴馔，罗酒浆，延女入座对酌。女曰：“虽系杞菊比邻，究属云萍暂合，何可男女同席，致愆礼仪，俾贵纪纲见之，疑妾为勾栏中人作酒纠女录事来哉！”生曰：“侍役尽可遣去；园中门已下键，又何虑他人来？正堪遣此良宵，以一樽为卿寿，奚必效世俗儿女子态哉？”女乃偕生对坐，然容颇忸怩。生以白玉环满注醇醪奉女，女亦不辞，一吸遽尽。三杯之后，渐相欢谑。生曰：“卿既言是西邻，敢闻芳姓。”女自言：姓杨，字秋舫，小字蓉宝。父工刀笔，为入幕宾。所生母早已逝世，今惟继母在堂耳。相待颇薄，寒暖有无，初不关意。父有妾曰巧娘，私相赠遗，时加慰恤。言次，泪荧然。生曰：“后来但得一快婿，何足虑此哉？”女曰：“人以心事相告，乃加奚落，君真可谓敝人矣。”即起欲行。生强捺之坐，亟行谢过曰：“是亦实语也。”于是洗盏更酌。女量殊豪，罄无数爵。生已玉山将颓，而女绝无醉容。因于生读书床畔翻生书籍，见《浣溪纱》一阕云：
夜静长廊月满斋，轻风摇曳绣帘开，十年前事系人怀。容有伤心应诉与，杳无形迹费疑猜，冷清清地梦中来。
女亟赞其佳，问生曰：“此为何人而作？”生曰：“余于十年前梦游一处，画栋雕梁，瑶台贝阙，有似王者所居。中有一人，霞云裳，丰神绝世，视余而笑。旁有告余者曰：”此君室人也，十年后必应斯佳兆矣。‘以是人手中所持玉如意转赠余，帘外忽有鹦哥声唤’茶来‘，余遂蘧然而觉，常牢记之不忘。昨宵读书偶倦，瞥睹一美人探首帘际。余招之入，嫣然一笑而逝。视其貌，则依稀昔日梦中所见者也，余故有感而作此词。今夕得逢卿来，是亦先机之兆，不可谓非前缘也。“更阑漏永，女辞欲去。生把臂坚留之。女殊不可，脱手竟杳。生为叹息不已。明夕，冀其复临。而音信渺然，徒增慨想。
越数日，生赴友人之招，薄醉而归。月暗星稀，方虑途行踯躅，猝见有双灯前导者。跟踪疾趋而前，则娉婷雅步者，乃前日所遇之女也。邂逅获逢，喜出意外。急询：“何之？”女曰：“归自舅家，兹将返舍耳。父母俱已他往，故命余看屋耳。君盍不一临我家？”生欣然许之。并肩入门，携手登堂，俨然伉俪之双双以至也。生视其屋虽稍狭，而雅洁异常，可称精庐。入其室，雏鬟四五，并皆佳妙，进茗供果，趋走盈前。女命设席于玉楼下。须臾，婢来报云：“席已具矣。”女导生往。凡历数重门阀，而后得入，珠帘翠幕，华焕夺目。坐甫定，肴馔已络绎而至，但觉其味甘美，竟莫名其何品。酒数巡，生已微醺。女起，亲自执壶，注酒生杯曰：“请即饮尽，妾有一言奉告。畴昔之夜，君牵裾相留，时妾早已心许，第未禀命父母，不敢以身事君。归后父母因余姻事，互相勃溪。父谓我母曰：”许家青士固翩翩美少年也，才调亦不下于俦辈，汝执意拗却，致令低昂不就，蹉跎至今，然则将使其以丫角老耶？‘母氏谓：“嗣后惟任君意，不复与闻，勿再怨老娘饶舌也。’父私引余至别室，密谓余曰：”汝读书识字，既具灵心，相士亦当具有慧眼。汝今长矣，任汝择人而事，我不汝尤也。‘妾曾言君固爽士，可托终身，父已首肯。今父母俱往南海，独遗妾在家，盖特宛转以遂儿女子私情也。君如有意，当即舅氏执柯；若始乱之而终弃之，则知君固弗为也。苟欲望为桑间濮上之行，则妾之所不敢出也。“生立罄一大白，曰：”善。谨如尊命。“是夕，生下榻于墨华。凌晨，女招舅氏至，为主婚礼。舅氏广颡丰颔，长髯拂腹，一见生，即器之曰：”此不凡材也。甥女正法眼藏，自当不谬。“遂择吉期于翌日。交拜合卺，一如世俗礼。既却扇，容光四射，娇艳如初日芙蓉，晓霞菡萏。生与女琴瑟之谐，自不必言。
荏苒月余，屈指试期已届，生将出应秋闱。女曰：“君非功名中人，又何必多此三场冷饭？”遂令屏弃帖括，专力诗词，时与生联吟觅句，互相唱和。键关却扫，不问户以外事。生友有来访者，均谢绝之。金风既转，玉露将凝。女谓生曰：“昨接家书，知南海人不日言旋。阿父固早有馆甥之意，恐母氏或有谪言，甚非所以待娇客也。不如仍还君园，彼离妾家，相距非遥，妾欲归甯，朝夕可往还也。”生亦以为可。奁赠什物，殆逾万金，移徙数日犹未尽，左右邻里俱啧啧羡其殷富。适郡绅服阕入都，将鬻此园为行资，已与别家有成说。女闻之，邓生加价售之。生拟遣仆取之家中。女曰：“无需也，妾囊中固有十万金，向为君援卜式例纳资入官，已得监司之职，特以琐事，未及告君知耳。若欲售园，资固不乏也。”生曰：“卿父固远胜卓王孙矣。”女笑曰：“妾以不作文君之私奔，故有此耳。”园既属生，宏加修葺，更买园左隙地以恢拓